SERVIÇOS:

Levantamento Arquitetônico / Regulação Urbana

Consiste na representação gráfica de uma edificação, ou grupo de edificações gerando como resultado o projeto de arquitetura, que posteriormente poderá ser usado para regulação urbana do imóvel, para subsídio na elaboração de projetos complementares, tais como: Rede lógica, telefonia, elétrico ou para futuras intervenções (reformas ou ampliações). A Espaço Oficina de Arquitetura oferece um serviço de qualidade e precisão na elaboração do levantamento arquitetônico de edificações.

Entregamos o projeto de qualquer edificação ou ambiente com todas as informações pertinentes, tais como:
- implantação;
- plantas baixas;
- no mínimo 2 cortes;
- todas as fachadas;
- cotas, níveis;
- quadro de esquadrias; e
- acabamentos (se necessário).

Exemplos: Empresas ou Industrias que necessitem de regulação perante a algum órgão, geralmente Prefeituras Municipais, Edifícios Comerciais ou Residenciais que irão passar por algum processo de reforma, ampliação ou retrofit ...

Projeto de Arquitetura

É a interpretação de um programa previamente estabelecido, representado graficamente por desenhos técnicos, perspectivas, maquetes etc., definindo o partido adotado com a melhor alternativa de solução, caracterizando claramente uma edificação a ser implantada.

Exemplos: Hotéis, Pousadas, Motéis, Edifícios, Residências...

Projeto de Arquitetura de Interior

É a interpretação de um programa previamente estabelecido, representado graficamente por desenhos técnicos, perspectivas, maquetes etc., definindo o partido adotado com a melhor alternativa de solução, caracterizando claramente o interior de uma edificação existente.

Exemplos: Lojas, Salas Comerciais, Ambientes...

Projetos de Mobiliário, Equipamentos e Detalhes Específicos

É a interpretação de um programa previamente estabelecido, representado graficamente por desenhos técnicos, perspectivas, maquetes etc., definindo o partido adotado com a melhor alternativa de solução, caracterizando claramente um mobiliário, equipamento ou detalhe específico.

Exemplos: Mesas, Cabines Telefônicas, Pontos de Ônibus, Estantes, Portões, Gradis...

Compatibilização e Coordenação de Projetos

A coordenação pressupõe uma atividade abrangendo não só o projeto arquitetônico, mas todas as atividades multidisciplinares que lhe são inerentes, podendo estas serem desenvolvidas pela empresa ou firmas especializadas. Isso contribui para uma boa solução de interferências surgidas e para manutenção da unidade e da qualidade necessária a um projeto de arquitetura e a integração das partes no canteiro de obra. A compatibilização pressupõe apenas a verificação da compatibilidade entre o projeto arquitetônico e os demais projetos complementares.

Gerenciamento de Projetos

Além das atividades de coordenação, o gerenciamento de projetos pressupõe a gestão técnica e administrativa dos contratos/serviços envolvidos na elaboração do conjunto de projetos da edificação, sendo ele contratado totalmente na empresa de arquitetura ou subcontratado parcialmente. Caberá a empresa de arquitetura, entre outras, estabelecer condições contratuais para desenvolvimento de serviços, honorários, cronogramas de desenvolvimento, receber e aceitar etapas de serviço, liberar e reter pagamentos etc.

Gerenciamento e Administração de Obra

Gerenciamento: é o acompanhamento da implantação do projeto diretamente na obra, ou seja, o gerenciamento para verificação se os responsáveis pela execução da obra estão executando em fiel atendimento e respeito ao projeto e as especificações fornecidas. Essa presença torna-se maior ou menor em função da complexidade da edificação, sendo o gerenciamento limitado ao projeto de arquitetura ou aos demais projetos multidisciplinares envolvidos. Isso deve ser objeto de entendimento e contratação entre a empresa e o proprietário antes do início da obra.

Administração: É a supervisão efetiva dos aspectos técnicos e econômicos do desenvolvimento de uma obra. Envolve a administração do contrato de construção ou implantação da edificação com rigoroso controle do cronograma físico-financeiro estabelecido, quantidade e qualidade dos materiais empregados, mão-de-obra especializada e toda sistemática técnica e administrativa do canteiro de obra. Pela complexidade e dimensão, a administração requer minucioso contrato entre a empresa de arquitetura e o proprietário, definida claramente responsabilidades recíprocas e condições de efetivação das atividades referidas.